Верховный суд: Подарить недвижимость родным

можно без уплаты налогов

Петр Орлов

Верховный суд России в ходе рассмотрения конкретного дела защитил от претензий налоговой службы граждан, которым родные люди подарили недвижимость. Принципиальный момент: дарить можно любую недвижимость, даже коммерческую. Налоги в любом случае платить не нужно.

В данном случае, как рассказывают в пресс-службе Верховного суда России, житель Пермского края получил от сына в дар недвижимость. Однако это не были квартира или дача, в которых можно жить. Это была недвижимость, на которой можно заработать. Поэтому налоговая служба посчитала, что гражданин должен был уплатить налог с полученного подарка.

Мужчина был оштрафован на 700 тысяч рублей. Также его обязали выплатить НДФЛ на сумму более 14 миллионов рублей. Мужчина обратился в суд. Первая инстанция его поддержала. Но вторая и третья сочили, что, раз подаренное имущество имело признаки коммерческой недвижимости и не предназначалось для использования в личных или семейных целях, то налог надо платить.

"ВС России оставил в силе решение суда первой инстанции, подтвердив законность освобождения одаряемого от уплаты налога, - рассказывают в пресс-службе Верховного суда России. - Коллегия по административным делам указала, что законодатель освободил от налогообложения доходы, полученные в порядке дарения от членов семьи и близких родственников. При этом реализация права на освобождение от НДФЛ не ставится в зависимость от цели использования полученного в дар имущества".

Таким образом, подарки родным защищены. Заботливый сын вправе подарить отцу не только квартиру или дачу, но даже офисный центр, и отец за это никому ничего не должен. Но, разумеется, когда отец начнет зарабатывать, сдавая площади в аренду, ему надо будет все оформлять официально и платить налоги. Но это уже другая юридическая история.

Источник https://rg.ru/tema/gos/pravo